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ImmoNr 38
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel
PLZ 46397
Ort Bocholt
Land Deutschland
Wohnfläche 180 m²
Nutzfläche 25 m²
Grundstücksgröße 235 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 262.000 €
Außen-Provision 2,0
Währung
ImmoNr 38 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel PLZ 46397
Ort Bocholt Land Deutschland
Wohnfläche 180 m² Nutzfläche 25 m²
Grundstücksgröße 235 m² Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2 Kabel Sat TV Ja
Terrasse Ja Kaufpreis 262.000 €
Außen-Provision 2,0 Währung
Objektbeschreibung: Einfamilienwohnhaus mit Einlieger Wohnung im Dachgeschoss!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Charme und vielen Möglichkeiten!
Baujahr um 1900.
In zweistöckiger Weise im Jahr 1935 Aufgebaut und 1992 mit Dachboden und Spitzboden erweitert.
Nach 1975 haben fortlaufend Renovierungen und Sanierungen stattgefunden.
Fenster wurden ausgetauscht, Fassaden neu verblendet, sowie Heizung, Sanitär und Elektro auf den neuesten Stand gebracht.
Die modernen Badezimmer mit Sauna und mediterrane Garten sprechen für sich.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-und Essbereich, welcher sich durch viele Fenster auszeichnet. Eine Einbauküche mit Essmöglichkeiten setzt ein zusätzliches Highlight. In diesem Bereich befindet sich ein großes Badezimmer/ Sauna mit Liebe zum Detail.

Das 1. Obergeschoss erreichen wir über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Räume.

Vom Treppenhaus des 1.Obergeschosses führt eine Holzsatteltreppe mit offenen Stufen in das Dachgeschoss. Hier finden wir ein weiteres Badezimmer, welches mit Isolierverglasung und Kunststoffbeschichtung ausgestattet ist. Hervorzuheben sind vor Allem die Einbaumöbel in den Dachschrägen, die viel Stauraum bieten. Zudem ist eine weitere Einbauküche vorhanden.

Über eine separate Treppe gelangen wir in den Spitzbodenbereich, wo wir eine Schlafmöglichkeit und einen Abstellbereich vorfinden.
Nicht zu vergessen ist der Gartenbereich, der Naturfreunden viele Möglichkeiten bietet. Wenn das nicht schon genug wäre, gibt es hinteren Bereich des Gartens noch einen Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen sanitären Anschlüssen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage.
Ein Lebensmittelladen ist in ca. 2 min zu Fuß zu erreichen.
Apotheke, Bank und Bushaltestelle liegen ganz in der Nähe.
Grundschule und Kindergarten sowie ein schön angelegter Park befinden sich direkt in der Nachbarschaft.
Eine Bushaltestelle finden Sie in ca. 1 min. zu Fuß.
Die Innenstadt von Bocholt erreichen sie in ca. 5 min mit dem Pkw, wo Sie die größte Stadt des Kreises Borken zum Bummeln und Shoppen empfängt. Bocholt hat eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die zum Entspannen und genießen einladen.
Direkte Anbindung zur Bundesstraße und Autobahn sind in ca. 3 min. mit den Pkw zu erreichen.
Ausstattung: Ausstattung:
• Reihenhaus
• 235 m² Grundstück
• 179,85m² Wohnfläche
• Renoviert
• Zentralheizung
• Bad mit Fenster
• Garten mit gemauertem Fahrrad- und Geräteschuppen
• neue Heizung
• Küche vorhanden, kann bei Bedarf erneuert werden
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

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