Einfamilienhaus Inkl. Tankstelle

Name: Unland Immobilien
Address: Kreuzstraße 26, Bocholt, NW, 46397, DE
Telephone: 028712046206

ImmoNr	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	46397
Ort	Bocholt
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	1.273 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	380.000 €
Außen-Provision	4,76
Währung	€

ImmoNr	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	46397
Ort	Bocholt	Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²	Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	1.273 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	380.000 €	Außen-Provision	4,76
Währung	€

Objektbeschreibung: Das 1273 m² große Grundstück ist mit einem 2 1/2-geschossigen Einfamilienhaus, einer AVIA-Tankstelle, einer Getränkehandlung, einem Verkaufsshop und einem Lager bebaut.Das Einfamilienhaus wurde 1958 erbaut. 1999 wurde die gesamte Tankstelle einschließlich Erdtanks und versiegelter Oberfläche erneuert. 2004 wurde das gesamte Wohnhaus saniert, das Dachgeschoss ausgebaut und die gesamte Haustechnik neu gemacht.Ein neues Terrassendach wurde 2010 angebracht.Glasfaseranschluß wurde vor etwa 6-7 Jahren verlegt.Im Garten gibt es einen Brunnen zur externen Bewässerung.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 m Entfernung.Eine Grundschule, einen neuen Kindergarten, eine Ärztin (Allgemeinmedizin), einen Bäcker mit Lebensmitteln und einen Wochenmarkt erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten.Bis zur B67 sind es ca. 12 Minuten, bis zur A3 ca. 25 Minuten. Die Fachhochschule Bocholt kann man in 10 Minuten erreichen.

Ausstattung: Im Kellergeschoss bestehen die Aussenwände aus einem einschaligen Massivmauerwerk, im Erd- und Obergeschoss aus zweischaligem Massivmauerwerk.Das Dachgeschoss wurde als Holzständerwerk mit Dämmung und äußerer Zinkblechverkleidung errichtet.Die Innenwände bestehen aus Massivmauerwerk, im Dachgeschoss wurden Leichtbauwände verwendet.Die Fußböden im Verkaufsraum sind aus Betonwerkstein, im Lager aus Estrich mit einer Verschleißschicht.Der Eingang zum Wohnbereich wurde mit Terrakottafliesen ausgelegt. Im Obergeschoss befinden sich im Wohn-/ Schlafbereich Holzdielen, die sonstigen Räume sind gefliest. Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Unland
Tel.: 028712046206

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