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Name: Unland Immobilien
Address: Kreuzstraße 26, Bocholt, NW, 46397, DE
Telephone: 028712046206

ImmoNr	6
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	45136
Ort	Essen
Land	Deutschland
Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Etagenheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	179.500 €
Außen-Provision	4,76
Währung	€

ImmoNr	6	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	45136
Ort	Essen	Land	Deutschland
Wohnfläche	65 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Etagenheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja	Kaufpreis	179.500 €
Außen-Provision	4,76	Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine super ausgestattete Wohnung direkt am Siepental in einer ruhiger Seitenstraße. Das Siepental ist zu Fuß in 5 Minuten erreicht, die Ruhr oder die Finca & Bar Celona zu Fuß in 15 Minuten und mit dem Fahrrad in 5 Minuten. Edeka,Aldi und Lidl sowie ein Getränkemarkt sind mit dem Auto in 2 Minuten erreicht oder bequem zu Fuß in 10-15 Minuten.

Energieausweis
Gültig bis: 14.12.2023
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

Ausstattung: Folgendes wurde beim Einzug gemacht;

Alle Fenster erneuert, 3 Fach verglast und hoher Schutzklasse, sowie überall elektrische Rollladen.

Neue Wohnungseingangstür (2018) massive Ausführung (hohe Schutzklasse)

Wasser & Abwasser im Badezimmer und Küche erneuert.

Xxl Dusche 150 x 90 cm
Whirlpool für 2 Personen
Urinal mit Deckel
Und es wurde eine sehr schöne RGB LED-Beleuchtung mit Fernbedienung an verschiedenen Stellen im Badezimmer installiert. Es ist wirklich kein 0815 Badezimmer :)

Die Elektroleitungen wurden durch eine Fachfirma geprüft und teils erneuert.

Beheizt wird die Wohnung durch eine elektrische Fußbodenheizung.

Das Haus verfügt über eine Gemeinschafts-Waschküche/Trockenraum mit Miele Waschmaschine und Miele Trockner.

Die Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Sonstiges: Flur I

2,43 x 2,48
6,02 m2

Wohnzimmer
5,28 x 4,95
26,14 m2

Schlafzimmer
3,95 x 3,23
12,77 m2

Küche
1,46 x 4,21
6,19 m2

Flur II
3,10 x 1,34
4,17 m2

Abstellkammer
3,10 x 0,97
3,03 m2

Badezimmer
3,49 x 2,42
8,47 m2

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Unland
Tel.: 028712046206

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